Build21 AMA: Sustenabilitate și Blockchain cu Horia Mihnea

Primul invitat din seria AMA Build21 este inginerul structurist Horia Mihnea. 
În cadrul Build21, Horia este Advisor. 
Ce urmează să citești sunt câteva elemente interesante care au fost discutate în cadrul sesiunii. 

Pentru a asculta tot evenimentul pe X dă click aici.

Enjoy! It's time to build!

17 aprilie, 2024

AMA

Raluca: Știu despre tine că ai niște milioane de metri pătrați proiectați pentru diverse clădiri din Europa...că ai o puternică exprtiză în zona de expertizare tehnică a clădirilor existente...știu că ești pasionat de monumentele istorice și că sunt foarte la sufletul tău aceste clădiri și că îți pui problema cum pot să le prelungești viața și să le dai valoare în România. 
Horia:...Da, sunt un inginer cu experiența amplă în proiectare și care am întâlnit majoritatea situațiilor care pot fi întâlnite din perspectiva clădirilor. Acum, bineînțeles, orice nouă experiență e o provocare.

Raluca: Ca să îți faci o idee legat de cum o să operăm, cred că ai văzut deja că avem niște întrebări pe grupul de Telegram, că tu ești membru și pe grupul nostru de Telegram. Cei care nu sunt, îi încurajez să caute pe Telegram Build 21 și să se alăture comunității....Ce face un inginer structurist?
Horia:...se ocupă în special de concepe și de a gândi modul în care..se evaluează și se construiește un sistem structural al unei clădiri. Adică mai simplu: este unde se toarnă, cum se toarnă betonul, cât este stâlpul, cât este grinda, cât este placa, astfel încât să se poată executa, să se poată utiliza clădirile... Să dăm elementul de rezistență a clădirii.

...

Raluca: Dacă ar fi să-mi răspunzi din perspectiva ta de inginer structurist, cum ai explica într-un mod cât mai simplu ce vom construi la Build21?
Horia: ....Dintr-o perspectivă unică, cea de inginer structurist. Discutăm despre sustenabilitate. Este elementul cheie care poate să definească modul în care se construiesc clădirile... ceea ce facem la Build21 e cumva privit din mai multe unghiuri. Și nu este un singur unghi, cel al inginerului structurist. Mai degrabă se concentrează pe comunități și atunci viziunea unui specialist e doar parte din viziunea care definește Build21...crearea de comunități și despre utilitatea pe termen lung a clădirilor.... Asta este iarăși un alt subiect destul de important de care trebuie să ne ocupăm, de durabilitatea lor și de modul în care sunt percepute ele în timp.
Raluca: Cât ar fi valabilitatea unei clădiri?
Horia: În general...acum vorbesc strict de tiparul comportamental al investitorilor, se orientează înspre o durată de viață proiectată, standard, care e de 50 de ani, adică în 50 de ani se așteaptă ca această clădire să fie scoasă din uz din punct de vedere moral și nu doar moral, ci inclusiv tehnic, deoarece toate referințele tehnice privind modul în care se construiesc clădirile se raportează la această durată de viață de 50 de ani, o durată de viață care, în cele mai multe situații este depășită, fiindcă pe scara timpului unei clădiri, 50 de ani nu e o durată foarte lungă, ci dimpotrivă, după 50 de ani poți să începi să apreciezi valorile perioadei în care a fost construită. 

...

Raluca: ...o temă puternică pentru Uniunea Europeană. Ce înseamnă, din punctul tău de vedere, sustenabilitatea și cum anume se manifestă sustenabilitatea în real estate?
Horia: ...reducerea amprentei de carbon. În schimb! E ceva ce trebuie să se întâmple în timp și orice acțiune pe care o facem trebuie să fie balansată. Asta se face pe structură...Structura în general, reprezintă poate jumătate din greutatea totală a unei clădiri. Dacă reprezintă jumătate din greutatea unei clădiri, reprezintă mai mult sau mai puțin jumătate din amprenta de carbon pe care o lasă clădirea asupra mediului natural...Ca să fac o asociere cât mai simplă. Forță brută, pune mult beton ca să fie rezistentă. 
Dar există și alte soluții de a face clădirile rezistente. Și aici sunt multe alte societăți care au găsit niște rețete. O societate care a găsit rețete extrem de bune în sensul ăsta este societatea japoneză. O altă societate este societatea norvegiană, care au găsit niște soluții în sensul ăsta.

...

Raluca: Care este impactul pe termen lung al integrării blockchain-ului în Real Estate, în contextul tranziției către un model de afaceri mai verde și digital?
Horia: ...Digitalizarea și în special blockchain-ul poate avea un impact extrem de pozitiv pe termen lung, prin posibilele tehnologii care să se dezvolte în jurul lui. O caracteristică a blockchain-ul este imposibilitatea de a interveni pe dată înregistrată anterior. Asta se suprapune extrem de bine peste elemente cheie ale construcțiilor, cum ar fi degradările și momentul în care apar, adică marcarea degradărilor, fără posibilitatea de a fi ascunse, astfel încât orice monitorizare pe termen lung a unei clădiri folosind tehnologie blockchain poate să producă efecte extrem de favorabile. La fel, pe orice document legat de această construcție, utilizarea tehnologiei blockchain este extrem de utilă și în combinație cu direcția de digitalizare a sectorului construcții...